橿原市新沢千塚古墳群公園管理運営事業 事業者募集

橿原市新沢千塚公園拠点施設及び新沢千塚古墳群公園において、公園区域全体の効率的かつ一体的な運営を行う事業者を募集します。

民間活力を導入することで、公園の魅力及び市民サービスの向上を図ることを目的としています。

• 令和3年7月7日17時50分 募集要項を修正しました。
• 令和3年7月19日9時00分 管理運営の基準を修正し、資料を追加しました。
• 令和3年7月19日18時50分 管理運営の基準を修正し、資料を差し替えました。
• 令和3年8月31日15時30分 現地説明会における質疑回答および質問に対する回答を追加しました。
• 令和3年11月19日18時00分 事業候補者の決定のページを追加しました。
• 令和4年1月11日18時00分 指定管理者の指定のページを追加しました。
• 令和4年3月7日18時00分 公募設置等計画の認定についてのページを追加しました。

新沢千塚古墳群公園の公園区域において、公募設置管理制度（P-PFI）を活用し、公園施設の整備・管理運営を事業者に行っていただきます。さらに、事業者には公園施設の指定管理者として公園の一体的な管理運営を実施していただきます。

1．事業名称

橿原市新沢千塚古墳群公園管理運営事業

2．事業内容

1）公募設置管理制度（P-PFI）

1. 公募対象公園施設の設置及び管理運営業務（必須提案）
   • 公園利用者が利用できる常設施設の整備および管理運営
2. 特定公園施設の設置及び管理運営業務（必須提案）
   • 公園利用者が快適にくつろげる空間を提供するための施設又は設備の整備
3. 利便増進施設の設置及び管理運営業務（任意提案）
   • 自転車駐車場、看板（公募対象公園施設の看板等を除く）の整備及び管理運営

2）指定管理者制度

（対象範囲は新沢千塚古墳群公園の公園区域からP-PFIによって整備する公募対象公園施設とふれあいの里等を除いた区域）

1. 施設運営業務
   • 利用料金の徴収、受付、案内支援、広報プロモーション等公園の管理運営に関する業務
2. 維持管理業務
   • 施設・設備の維持管理、備品管理、植栽管理、清掃、環境衛生管理、保安警備等公園の維持管理に関する業務
3. 経営管理業務
   • 管理運営に伴う許認可等の取得・届出、事業計画・各種計画の作成等に関する業務
4. 自主事業
   • 施設の利用促進や市民サービスの向上を目的として、自己の責任と費用負担により市との協議の上で実施する事業

詳細について

詳細は募集要項をご覧ください。

1．事業期間

令和4年4月1日から令和19年3月31日まで（15年間）

2．スケジュール

• 募集要項等の配布 令和3年7月7日（水曜日）から令和3年10月6日（水曜日）まで
• 現地説明会申込期限 令和3年7月16日（金曜日）
• 現地説明会 令和3年7月20日（火曜日）
• 質問の受付 令和3年7月21日（水曜日）から令和3年8月6日（金曜日）まで
• 質問の回答 令和3年8月31日（火曜日）
• 応募書類の受付 令和3年10月1日（金曜日）から令和3年10月6日（水曜日）まで
• 書類審査・提案審査 令和3年10月下旬
• 選定結果の通知 令和3年11月18日（木曜日）
• 市議会による指定管理者の議決 令和3年12月21日（火曜日）

募集内容につきましては、以下の募集要項等の資料をご確認ください。

（注意）15ページ、21ページの委員会名称を訂正しました（7月7日17時50分）

• （注意）資料編 別紙6 管理業務基準の内容を一部訂正し、追加資料1.を掲載しました（7月19日9時00分）
• （注意）資料編 別紙6 管理業務基準の内容を一部訂正し、追加資料1.を差し替えました（7月19日18時50分）

現地説明会を次のとおり開催します。

現地説明会への参加に際しては、現地説明会参加申込書（様式A）に記入の上、郵送、ファックス又は電子メールにより申込みください。

1. 開催日時

令和3年7月20日（火曜日）（時間は別途お知らせします）

2. 参加受付期間

令和3年7月7日（水曜日）から令和3年7月16日（金曜日）まで

（注意）土曜日・日曜日、祝祭日を除く、午前9時から午後5時まで（正午から午後1時を除く）

3. 集合場所

橿原市新沢千塚公園拠点施設（シルクの杜） 1階 教室(3) （予定）

4. 説明内容

本件施設の内容等

5. 参加人数

1法人につき2名までとします

6. 申込先

橿原市役所 まちづくり部 緑地景観課

• 〒634-8586 橿原市八木町1丁目1-18 （市役所本庁舎 西館3階）
• 電話 0744-47-3516（直通）/ファックス 0744-24-9715
• メール まちづくり部 緑地景観課へメールを送信

令和3年7月20日に開催しました現地説明会の質疑回答及び追加説明事項です。

質問に対する回答は下記のとおりです。

回答書別途資料2（各駐車場平面図）

学識経験者等で構成される橿原市公園施設指定管理者候補者選定委員会、橿原市都市公園における公募設置等予定者選定委員会による審査の結果、下記のとおり事業候補者を決定しました。

1．橿原市新沢千塚古墳群公園管理運営事業 候補者

「かしはらパークライフ創発パートナーズ」

• 代表団体：美津濃株式会社
• 構成団体：ミズノスポーツサービス株式会社
• 構成団体：株式会社OUTDOOR LIVING
• 評価点 ：976点（1440点満点）

2．提案内容

1）事業コンセプト

歴史・季節を感じられる癒しの創発拠点「パークライフ・かしはら」の実現を理念に4つの基本方針のもと管理運営に取り組みます。

<4つの基本方針>

• 「健康」…多世代への運動・学びによる健康づくり
  運動や学びの機会を幅広い世代へ提供し、地域住民の健康・活力づくりに貢献します。
• 「交流」…市民の交流・賑わいづくり
  歴史や自然環境を活かした交流活動を促進し、本施設および周辺施設の賑わいをつくります。
• 「快適」…市民の快適なサービスづくり
  来園・来館の意欲を高める快適なサービスを提供し、癒しや憩いの場を提供します。
• 「安全」…安心・安全な環境づくり
  教育訓練等により事故・トラブルの未然防止に努め、有事には迅速かつ的確に行動します。

2）施設概要

1.公募対象公園施設

既存のガイダンス施設を改修し、飲食機能を付加したカフェ・ガイダンス施設を設置

2.特定公園施設

桜の広場にテーブルベンチを設置

3.利便増進施設

サイクルポート・案内看板を設置

3．選定委員会で評価された点

• 長期的安定的な管理運営を行っていくための財政基盤・人材基盤を有している
• 長期的な視点に立った、利用者の安全性の向上と、施設の快適な利用に資する計画的な機器等の入替・更新についての提案
• 民間のノウハウを活用した、運営経費削減効果を発揮する新たな機器の導入についての提案
• 施設の利用促進や利用者の増加を図るための斬新で魅力的な提案
• 施設の情報発信や広報活動の手段

4．イメージパース

（提案時点でのイメージであり、今後の協議により変更となる場合があります）

5．今後の予定

• 令和3年12月 ：指定管理者の指定についての議決
• 令和4年4月 ：指定管理者による公園施設の管理運営開始、施設整備着手（設計・工事）

令和3年12月の市議会での議決により、「かしはらパークライフ創発パートナーズ」が橿原市新沢千塚公園拠点施設及び新沢千塚古墳群公園の指定管理者に指定されました。

公募等設置計画を認定しました。計画の内容については次のとおりです。

1．認定計画提出者 「かしはらパークライフ創発パートナーズ」

• 代表団体：美津濃株式会社
• 構成団体：ミズノスポーツサービス株式会社
• 構成団体：株式会社OUTDOOR LIVING

2．認定をした日

令和4年3月7日

3．認定の有効期間

令和4年3月7日から令和19年3月31まで

4．公募対象公園施設の場所

橿原市川西町765番 新沢千塚古墳群ガイダンス施設