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更新日:2011年4月1日

建築確認申請

建築計画が建築基準関係規定に適合しているか否かを審査するための建築基準法で定められている手続きで、新築・増築・改築・移転・用途変更などを行うときに申請が必要です。

対象者

建築物に関し、新築・増築・改築・移転・用途変更などを行う予定の方

申請できる人

建築主、または設計者(代理人)

申請方法

建築指導課に必要書類をお持ちください。

申請窓口

建築指導課

申請期日

工事にかかる前

詳細

建築物を建築しようとする人は、建築主事または指定確認検査機関に「確認申請書」を提出し、建築計画が建築基準法などの基準に適合していることの審査を受けなければなりません。

建築確認の流れ

  1. 建築
  2. 事前審査
  3. 建築確認を経て、建築着工
  4. 建築物によっては中間検査を行います
  5. 工事完了後に完了検査

全工程で3回、4回の検査を行います。

建築確認申請の流れのイラスト

事前審査

平成19年6月20日に施行された建築基準法第18条の3の規定により定められた「確認審査等に関する指針」による確認および計画の審査を円滑に施行するために実施しています。

本制度は確認申請書の申請者の求めに応じて実施するものです。本申請のための事前相談制度とご理解ください。

建築確認(確認申請)

建築物を建築しようとする人は、建築主事または指定確認検査機関に「確認申請書」を提出し、建築計画が建築基準法などの基準に適合していることの審査を受けなければなりません。

確認申請の対象となる建築物

以下の条件を満たす建築物は、確認申請の対象となります。

建築物の構造・用途

特殊建築物
(共同住宅、物販店など)

特殊建築物の用途に供する部分の床面積の合計が
100平方メートルを超えるもの

木造の建築物

  • 階数3以上のもの
  • 延べ床面積500平方メートルを超えるもの
  • 高さ13メートルを超えるもの
  • 軒の高さ9メートルを超えるもの

木造以外の建築物

  • 階数2以上のもの
  • 延べ床面積が200平方メートルを超えるもの

上記以外の建築物

確認申請の対象外となる建築物

防火・準防火地域以外において建築物を増築・改築・移転しようとする場合、延べ床面積が10平方メートル以内のものは、確認申請の対象外となります。

中間検査

法の指定、都道府県や市町村が指定した工程が終了した段階で、建築主事や指定確認検査機関の検査を受けなければなりません。

橿原市が指定している中間検査工程概要

  • 中間検査概要(PDF:105KB)
  • 中間検査を行う建築物の新築、増築または改築工事を行う部分の用途または規模は、次のいずれかに該当するものとします。
    • 住宅(兼用住宅、長屋住宅および共同住宅を含む)の用途に供する建築物で、延べ面積が50平方メートルを超えるもの
    • 法別表第1(い)欄(一)項から(四)項にあげる用途に供する建築物で延べ面積が1000平方メートルを超えるもの、または地階を除く階が3以上のもの

中間検査対象外建築物(上記に該当する建築物)

  1. 第85条の適用を受ける建築物
  2. 平成14年国土交通省告示411号に定める丸太組構法による建築物
  3. 法第68条の11第1項の認証を受けた者が製造または新築する当該認証に係る建築物
  4. 住宅品質確保の促進などに関する法律(平成11年6月23日法律第81号)第5条第1項の規定する建設住宅性能評価書の交付を受ける建築物

法別表第1抜粋(い)

  1. 劇場、映画館、演芸場、観覧場、公会堂、集会場その他これらに類するもの
  2. 病院、診療所(患者の収容施設があるものに限る)、ホテル、旅館、下宿、共同住宅、寄宿舎その他これらに類するもので政令で定めるもの
  3. 学校、体育館その他これらに類するもので、政令で定めるもの
  4. 百貨店、マーケット、展示場、キャバレー、カフェー、ナイトクラブ、バー、ダンスホール、遊技場その他これらに類するもので、政令で定めるもの

完了検査

建築確認を行わなければならない建築物については、工事が完了した段階で、建築主事や指定確認検査機関の検査を受けなければなりません。

民間の指定確認検査機関について

平成11年5月1日に施行された改正建築基準法により、従来は都道府県や市町村の建築主事が行ってきた建築物の確認や検査の業務が民間の指定確認検査機関でも行えるようになりました。

申請に必要なもの

  • 申請書
  • 申請書への添付書類

申請書

申請様式(ワード:83KB)

添付書類作成のための資料

申請方法

必要書類を持参し、建築指導課へ。

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お問合せ

所属課室:まちづくり部建築指導課

橿原市八木町1-1-18

電話番号:0744-47-3517

ファックス番号:0744-24-9718

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