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更新日:2013年7月31日

家が年々古くなっていくのに評価額が下がらないのはなぜですか。

質問

家が年々古くなっていくのに評価額が下がらないのはなぜですか。

回答

家屋は3年ごとの評価替え時において当該家屋と同一のものをその場所に新築するものとした場合に必要とされる建築費すなわち再建築価格に、経年による損耗状況をあらわした経年減点補正率を乗じて求めます。ただし、その価格が前年度の価格を超える場合は、前年度の評価に据置くことになります。
建築年次の古い家屋の一部については、過去に建築費の上昇が続く中、評価額が据置かれていたこともあって、経年減点補正率を加味した評価額であっても、以前から据置かれている価格を下回るまでにはいたらず、評価額が下がらない場合がります。

お問合せ

所属課室:総務部税務課

橿原市八木町1-1-18

電話番号:0744-47-2634(市民税担当),0744-47-2635(固定資産税担当)

ファックス番号:0744-24-9703

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